بدأ رسمياً اليوم الثلاثاء، 1 سبتمبر 2026، تطبيق أول زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية للوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، استناداً لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، والذي يهدف لتحقيق التوازن العادل بين المالك والمستأجر خلال فترة انتقالية تُقدر بـ 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للغير سكنية.
وأضحت التعديلات أن نسبة الـ 15% تُحتسب على “القيمة القانونية الجديدة” المعتمدة بعد إعادة تقييم المناطق، وليس على المبالغ الرمزية القديمة. وقد جرى تصنيف الحد الأدنى للإيجار بحسب طبيعة المنطقة على النحو التالي:
المناطق المتميزة: حد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة: حد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: حد أدنى 250 جنيهًا.
أمثلة توضيحية لقيمة الزيادة المستحقة من اليوم:
الوحدة الاقتصادية (250 جنيهاً): تزيد بقيمة 37.50 جنيهاً، لتصبح القيمة الشهرية 287.50 جنيهاً.
الوحدة المتوسطة (400 جنيه): تزيد بقيمة 60 جنيهاً، لتصبح القيمة الشهرية 460 جنيهاً.
الوحدة المتميزة (1000 جنيه): تزيد بقيمة 150 جنيهاً، لتصبح القيمة الشهرية 1150 جنيهاً.
وتستمر هذه الزيادة المركبة بنسبة 15% سنوياً على الأجر الجديد حتى انتهاء المدة الانتقالية المحددة قانوناً.
